近年來皮迟，隨著浙江寧波市社會經(jīng)濟和城市建設的迅速發(fā)展，高層建筑不斷增加的诵。目前万栅，寧波市投入使用的高層多業(yè)主建筑有700多幢，其中建筑高度50米以上的占40%西疤，由于寧波市目前最高的消防登高車只有52米，高層建筑發(fā)生火災以后代赁，主要是利用建筑自身的消防設施進行施救扰她；人員疏散主要通過防煙樓梯間、屋頂平臺等芭碍。但經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)徒役，目前高層多業(yè)主建筑消防安全問題嚴重：

一是安全疏散通道堵塞、破壞現(xiàn)象嚴重窖壕；

二是建筑消防設施完好率低下忧勿；

三是建筑消防登高救援場地占用現(xiàn)象嚴重瞻讽。

造成這些問題存在的原因主要是：高層建筑的產(chǎn)權(quán)多元化鸳吸，導致建筑公共部位的消防設備維護管理責任不落實，維護管理不到位速勇；寧波市目前物業(yè)專項維修資金尚未建立晌砾，共有部位和共有設施的維修養(yǎng)護資金來源不穩(wěn)定烦磁；再加上國家對有關高層多業(yè)主建筑消防安全法規(guī)不健全养匈。所以，寧波支隊通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)都伪，出臺寧波地方性的專項管理規(guī)定，將有助改變這一現(xiàn)象陨晶，并于2008年3月楣嘁，正式啟動這一工作，在前期調(diào)研的基礎上珍逸，于2008年3月20日召開了全市高層多業(yè)主建筑消防安全工作座談會逐虚，并在海曙區(qū)試點的基礎上谆膳，學習借鑒南通市的有關管理經(jīng)驗叭爱，起草了《寧波市高層多業(yè)主建筑消防安全管理規(guī)定（草案）》，并多次組織相關部門和相對管理進行座談討論修改后上報市政府審核確認漱病。

2009年4月27日买雾，《寧波市高層多業(yè)主建筑消防安全管理規(guī)定》經(jīng)寧波市政府第53次常務會議討論通過把曼，于5月24日頒布漓穿，自2009年7月1日起施行嗤军。《寧波市高層多業(yè)主建筑消防安全管理規(guī)定》共六章三十六條晃危。分別為第一章總則，主要對高層多業(yè)主建筑的概念及總體管理原則加以界定僚饭。高層多業(yè)主建筑是指有兩個或兩個以上業(yè)主震叮，十層及十層以上的居住建筑或建筑高度超過24米的公共建筑。第二章為建筑消防安全責任人鳍鸵。業(yè)主是建筑公共消防安全工作的責任人苇瓣，建筑的公共消防安全工作應當實施統(tǒng)一管理偿乖。第三章為建筑消防安全管理击罪。業(yè)主除遵守國家法律法規(guī)、規(guī)章以外贪薪，還應履行消防安全責任，統(tǒng)一管理單位應履行建筑消防安全管理責任古掏，任何單位單位损话、個人不得有影響建筑消防安全的行為侦啸。第四章為部門監(jiān)管與服務槽唾。公安機關消防機構(gòu)應加強隊建筑消防安全工作的監(jiān)督檢查，建設部門應加強隊建筑和物業(yè)服務活動的監(jiān)督管理庞萍，以及預防和避免火災事故的發(fā)生。第五章為法律責任忘闻。單位和個人有違反本規(guī)定的行為钝计，《中華人民共和國消防法》已有罰款或責令停止施工、停止使停產(chǎn)停業(yè)等處理規(guī)定的齐佳，由公安機關消防機構(gòu)按其規(guī)定執(zhí)行私恬。第六章為附則。

《寧波市高層多業(yè)主建筑消防安全管理規(guī)定》的頒布施行炼吴，必將強化寧波市對高層多業(yè)主建筑的消防安全管理本鸣，為進一步落實消防安全責任制，減少和預防火災的發(fā)生荣德，保護人民生命和財產(chǎn)闷煤、維護社會公共安全發(fā)揮積極作用。